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QUE FAISONS-NOUS ?

Compétences phares

Clarion Partners gère des fonds mixtes et des comptes individuels centrés sur des stratégies d'investissement de type core, core plus, value-add et opportuniste. Clarion se distingue par son approche centrée sur la performance, son sens de l'organisation et sa pérennité, ainsi que par son engagement en faveur de la réussite de ses clients.  

Expertise sur l'ensemble du spectre de l'immobilier commercial

Transactions sur tous les types de biens et toutes les régions géographiques, principalement dans le domaine des actions immobilières et de la dette

Plate-forme internationale de grande envergure

Une position stratégique pour identifier et saisir les opportunités de transactions immobilières aux États-Unis et en Europe.

Basée sur la recherche

Équipe interne spécialisée dans la recherche locale et internationale, dans le domaine de l'immobilier et en général, de type bottom-up (ascendant) et top-down (descendant)

Engagement en matière de durabilité

Les principes environnementaux, sociaux et de gouvernance font partie intégrante de notre processus d'investissement.

Vue d'ensemble

Notre société1

Clarion combine son envergure internationale et ses capacités d'exécution avec une expertise approfondie du marché et des biens immobiliers afin d'identifier et d'exploiter les véritables moteurs de création de valeur à long terme dans l'immobilier.

Fondée en 1982

Historique de stabilité et de croissance

US$75.0 Billion

d'actifs sous gestion

~1500 propriétés

dans 82 marchés

Plus de 500 Investisseurs Institutionnels

Une clientèle internationale

Alignement avec les investisseurs

L'équipe de gestion détient 18% de la société, ce qui garantit un alignement à long terme avec les intérêts des investisseurs.

Siège social à New York

Avec une présence sur les marchés stratégiques aux États-Unis et en Europe

Notre expertise

Nos priorités

Clarion investit activement dans des actifs de première qualité dans tous les secteurs de l'immobilier : industriel, logements collectifs, commerce de détail, bureaux, hôtels et autres types de biens immobiliers.

Industrie

Structures utilisées à des fins logistiques, notamment pour la distribution, l'entreposage et l'industrie légère

Logements collectifs

Immeubles d'appartements multi-locataires loués à des fins résidentielles, y compris les immeubles de style jardin et les tours d'habitation

Commerce de détail

Immeubles commerciaux à locataire unique ou à locataires multiples loués à des commerçants et à des prestataires de services au contact des consommateurs

Bureaux

Immeubles commerciaux à locataire unique ou à locataires multiples loués pour un usage de bureau

Sciences du vivant

Espaces de bureaux pour laboratoires destinés principalement à des locataires spécialisés dans la R&D scientifique et ayant des exigences particulières

Hôtellerie/restauration

Propriétés ou portefeuilles hôteliers généralement gérés par une société hôtelière tierce

Notre équipe

Une expérience éprouvée

Compréhension approfondie des macro-tendances et des dynamiques immobilières fondamentales acquise au cours de nombreux cycles de marché

Au service de nos clients

Un service personnalisé pour aider les investisseurs à atteindre leurs objectifs et à aller de l'avant en toute confiance.

Une culture axée sur le partenariat

1 collaborateur sur 3 est actionnaire de la société, ce qui favorise une culture de gestion rigoureuse et un esprit d'appartenance.

En savoir plus sur nos collaborateurs

INVESTISSEMENT DURABLE

Réduction du risque d'investissement

La durabilité est un élément majeur de notre processus de décision en matière d'investissement. Clarion adopte une approche ESG prospective afin de préparer son entreprise aux défis et aux opportunités de demain.

 

Engagement Net Zéro2

Aligné sur l'objectif Net Zéro du Greenprint Center for Building Performance de l'Urban Land Institute (ULI), qui vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre de Scope 1 et 2 (contrôlées par les propriétaires) pour atteindre la neutralité carbone en 2050

Gestion des risques climatiques et résilience

Soutien du Groupe de travail sur les communications financières liées au climat (Task Force on Climate-related Financial Disclosures, TCFD) en reconnaissance de l'importance du reporting des risques climatiques.

Points à retenir3
 

368

actifs certifiés verts

67

actifs certifiés ENERGY STAR

Plus de 45

mégawatts d'énergie solaire produits sur site

Nous sommes convaincus que nos initiatives en matière de durabilité ont renforcé le profil de nos actifs, améliorant ainsi la performance de nos investissements tout en réduisant notre empreinte carbone. »
Karen Mahrous, Senior Vice President & Head of ESGClarion Partners

Dernier rapport ESG

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PERSPECTIVES

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Clarion Partners : Dans le monde d’aujourd'hui, de nombreuses tendances macroéconomiques à l’échelle internationale influent rapidement sur notre mode de vie et sur la manière dont nous travaillons et investissons, parmi lesquelles l’évolution démographique, le progrès technologique et la démondialisation.

Archivé

Notes de bas de page :

Les objectifs présentés ci-dessus sont susceptibles d'évoluer et rien ne garantit qu'ils seront tous atteints.

1. Vue d'ensemble, données au 30/06/2025.

2. Les comptes gérés par Clarion peuvent intégrer des aspects du programme, mais ils ne mettent pas obligatoirement en œuvre chacun des éléments et n'ont pas nécessairement d'objectifs de neutralité carbone ou de décarbonation.

3. Données au 30/06/2025. Les notations et certifications vertes sont délivrées par des tiers, qui perçoivent des frais d'adhésion ou des frais d'enregistrement et de certification des projets au titre de ces notations et certifications. Veuillez consulter les informations importantes concernant ces notations et certifications ici.

Informations importantes

Tout investissement comporte des risques, notamment celui de ne pas récupérer le capital investi.

Les informations présentées sur cette page Internet sont destinées exclusivement à fournir une vue d’ensemble générale des capacités d’investissement de Franklin Templeton. Elles sont communiquées à des fins d’information uniquement.

Ce document est fourni uniquement dans l’intérêt général et ne saurait constituer un conseil d’investissement individuel, une recommandation ou une incitation à acheter, vendre ou détenir un titre ou à adopter une stratégie d’investissement particulière. Il ne constitue pas un conseil d’ordre juridique ou fiscal.

Les risques d’investissement dans l’immobilier incluent, sans s'y limiter, les variations du taux d'occupation et des dépenses d'exploitation, les variations des calendriers de location qui peuvent à leur tour être affectés négativement par les conditions économiques locales, nationales ou internationales. Ces conditions peuvent être impactées par l'offre et la demande de biens immobiliers, les lois d'urbanisme, la législation concernant les locations, les taxes foncières, la disponibilité et le coût du financement, ainsi que la législation environnementale.

En outre, les investissements immobiliers sont également sensibles aux perturbations du marché causées par des inquiétudes régionales, des bouleversements politiques, des crises de la dette souveraine et des pertes non assurées (découlant en général de catastrophes telles que des tremblements de terre, des inondations et des guerres). Les investissements dans des titres liés à l'immobilier, tels que les titres adossés à des actifs ou à des créances hypothécaires, sont exposés à des risques de remboursement anticipé et de prorogation.

La stratégie de sélection du portefeuille du gérant peut ne pas se baser uniquement sur des considérations ESG, de sorte que les émetteurs dans lesquels les fonds investissent ne sont pas nécessairement considérés comme des entreprises axées sur l’ESG. L’intégration de considérations ESG dans le processus d’investissement ne garantit aucunement l’obtention de meilleures performances.

Clarion Partners est une société affiliée à Franklin Templeton.